admin
10 months ago
เวลาเปิดโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ ส่วนใหญ่เกิน 90% จะเป็นการเปิดขายใบจอง ก่อนที่โครงการจะเริ่มก่อสร้างจริง คนที่จองซื้อไปจะต้องผ่อนดาวน์กับโครงการจนกว่าโครงการก่อสร้างแล้วเสร็จ จึงทำการโอนฯ และรับมอบห้อง ระหว่างผ่อนดาวน์ หากสามารถวางแผนการเงินควบคู่ไปด้วยได้ จะส่งผลดีกับช่วงที่ต้องยื่นกู้กับธนาคาร ซึ่งแต่ละโครงการใช้เวลาในการก่อสร้างแตกต่างกัน ตั้งแต่ 1 - 3 ปี โดยขึ้นอยู่กับขนาดโครงการ โดยบทความนี้เราจะรวมเฉพาะโครงการที่เปิดตัวใหม่ ยังสร้างไม่เสร็จ มีโครงการไหนบ้าง ไปติดตามกันได้เลย
เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107
เดอะ มูฟ สุขุมวิท 107 SEAMLESS MOVES, BOOST YOUR LIFE มูฟชีวิตเต็มที่ ไม่มีสะดุด ค้นพบไลฟ์สไตล์ใหม่ของการใช้ชีวิตแบบไม่มีข้อจำกัด เข้าถึงความสะดวกสบายแบบไม่มีสะดุด ที่ The MUVE Sukhumvit 107 คอนโดมิเนียมใหม่ จากแสนสิริ บนทำเลคุณภาพใกล้รถไฟฟ้าสถานีแบริ่ง และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เข้าออกเมืองได้หลากหลายเส้นทาง ครบครันด้วยส่วนกลางที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิต
ราคาเริ่มต้น: 1.79 ล้านบาท
ข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
นิว อีโว พัฒนาการ
เตรียมพบ นิว อีโว พัฒนาการ อีกระดับของชีวิตคอนโด ยกระดับพัฒนาการไปอีกขั้น นิยามใหม่ของชีวิตคอนโด เลี้ยงสัตว์ได้ พร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ใกล้ชีวิตในเมือง เร็วๆ นี้ ใกล้ทองหล่อเพียง 8 นาที* คอนโดใหม่ พัฒนาการ ห้องหน้ากว้าง ใกล้ MRT
ราคาเริ่มต้น: ยังไม่มีการประกาศ
ข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น
ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น COMING SOON คอนโดใหม่ ORIGIN PLAY SRI LASALLE STATION ออริจิ้น เพลย์ ศรีลาซาล สเตชั่น สังคม Pet-friendly สภาพแวดล้อมเอื้อต่อการเลี้ยงสัตว์ ออกแบบดีไซน์ห้อง และใช้วัสดุตอบโจทย์สัตว์เลี้ยง
ราคาเริ่มต้น: 2.69 ล้านบาท
ข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
Kave Playground
เคฟ เพลย์กราวน์ ลาดพร้าว - ดินทรเดชา คอนโด คอนโดใหม่ ทำเลรร.บดินทรเดชา เปิดตัวไตรมาส 2 ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท* ตรงข้ามโรงเรียนบดินทรเดชา ส่วนกลางครบทั้ง Play Learn Live
ราคาเริ่มต้น: 1.99 ล้านบาท
ข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
แอสปาย ห้วยขวาง
แอสปาย ห้วยขวาง ASPIRE ห้วยขวาง ใจกลางห้วยขวาง ตอบโจทย์การใช้ชีวิตตลอด 24 ชั่วโมง 1 ห้องนอน เริ่ม 3.49 ล้าน ใกล้ MRT ห้วยขวาง และทางด่วน โดดเด่นทุกการเดินทางด้วยเส้นทางเชื่อมต่อ รัชดา - ดินแดง - พระราม 9 - อโศก NEW CBD ทำเลศักยภาพยอดฮิต คุ้มค่าในการลงทุน ตอบสนองการใช้ชีวิตที่สมบูรณ์แบบ รายล้อมไปด้วยแหล่งช้อปปิ้ง สตรีทฟู๊ดชื่อดัง และอาคารสำนักงานขนาดใหญ่
ราคาเริ่มต้น: 116,000 บาท/ตร.ม.
ข้อมูลเพิ่มเติม คลิก
เมื่อเลือกโครงการที่สนใจแล้ว ลำดับต่อมาก็ต้องมาเรียงลำดับความสำคัญกันว่า ก่อนเลือกซื้อคอนโดใหม่ควรพิจารณาอะไรบ้าง
ความพร้อมทางการเงิน
ในการตัดสินใจเลือกซื้อที่อยู่อาศัย ไม่ว่าจะเป็นรูปแบบใดก็ตาม ล้วนต้องมีการพิจารณาอย่างถี่ถ้วน เนื่องด้วยค่าครองชีพที่เพิ่มสูงขึ้นตามในปัจจุบัน และที่สำคัญคือเมื่อเราตัดสินใจซื้อไปแล้วนั้น ก็เท่ากับว่าเราเกิดข้อผูกมัดในระยะยาว ที่เราไม่ได้จะซื้อใหม่ได้เรื่อย ๆ รวมถึงต้องมีภาระผูกมัดอื่น ๆ ตามมา อาทิ วงเงินสินเชื่อบ้าน ภาระหนี้สิน รวมไปถึงเงินกู้ต่าง ๆ จากการซื้อในแต่ละครั้ง ดังนั้นการพิจารณาจากฐานะทางการเงินจึงค่อนข้างมีความสำคัญ และที่สำคัญคือเป็นสิ่งที่ควรพิจารณาแต่เนิ่น ๆ เสียด้วยซ้ำ
ทำเลตอบโจทย์
ยิ่งทำเลดี ราคาก็ยิ่งสูงขึ้นตาม ประกอบกับความพร้อมของฐานะทางการเงินจากปัจจัยแรกเองก็ยิ่งแล้วใหญ่ แน่นอนว่าแต่ละคนก็ย่อมต้องการอสังหาริมทรัพย์หรือที่อยู่อาศัยที่ต่างประเภท ต่างทำเล บ้างก็อาจจะเล็งโครงการใหม่ ๆ ที่อยู่ในเมือง ทำเลติดรถไฟฟ้า ใกล้ชิดกับไลฟ์สไตล์ความเป็นเมือง หรือจะเป็นคอนโดที่เลี้ยงสัตว์ได้เอง ก็อาจจะมีราคาที่สูงขึ้นตาม หรือบ้างก็อาจจะอยากออกมาใช้ชีวิตในชนบท ปลีกวิเวก อยากมาใช้ชีวิตแบบบรรยากาศร่มรื่น สงบๆ บ้างก็มี ดังนั้นการเลือกทำเลที่เราจะพึงพอใจได้มากที่สุดในระยะยาว จึงมีความสำคัญมาก แม้ต้องจ่ายเงินแพงในครั้งแรก แต่เลือกเจ็บแต่จบไปเลยน่าจะดีกว่าเลือกตัดสินใจซื้อที่ที่ไม่ถูกใจไปแต่แรก
รูปแบบโครงการ
โครงการใหม่ ๆ ในปัจจุบัน โดยเฉพาะในกรุงเทพปี 2567 นี้เอง ก็เริ่มจะมีความเปลี่ยนแปลงในด้านของดีไซน์ความสวยงาม ที่จะแตกต่างจากเมื่อก่อน ตรงที่จะหันมาเน้นการก่อสร้างเพื่อประโยชน์ในด้านของการใช้สอยมากกว่าการเน้นที่ตัวดีไซน์แบบแต่ก่อน เพราะสถานการณ์โควิด-19 ที่ผ่านมาเอง ก็ล้วนส่งผลให้คนต้องหันมาใช้ชีวิตอยู่แต่กับที่พักอาศัยเป็นส่วนใหญ่ ทำให้ด้านของความเป็นประโยชน์ การใช้สอยต่าง ๆ จึงเป็นสิ่งที่ควรยกระดับขึ้นนับตั้งแต่นั้น และปัจจุบันเองก็เริ่มมีกระแสในการทำงานรูปแบบ hybrid ที่เป็นการไปทำงานที่ออฟฟิศ สลับกับทำงานที่บ้าน อย่างละ 50:50 หรือเป็นการทำงานแบบ WFH (Work from home ) 100 เลยก็มี ดังนั้นการคอนโดใหม่ๆ จึงเน้นในด้านของประโยชน์ใช้สอยที่เพิ่มมากขึ้นกว่าแต่ก่อน สังเกตได้จากคอนโดใหม่ๆในปัจจุบัน
ขนาดห้อง
คอนโดเปิดใหม่ส่วนใหญ่จะมีขนาดห้องให้เลือกที่หลากหลายเอามาก ๆ เริ่มตั้งแต่ขนาดสตูดิโอที่รองรับจำนวนคนได้ไม่มากนัก ไปจนถึงระดับเพนท์เฮ้าส์หรูระดับพระกาฬ พร้อมจัดงานปาร์ตี้ได้ใหญ่โตเลยก็ว่าได้ แต่ทั้งนี้ทั้งนั้น ยิ่งขนาดพื้นที่ใช้สอย (ตารางเมตร) มีเพิ่มมากขึ้น ราคาก็จะยิ่งแพงขึ้นตามไปด้วย แต่ก็อาจจะขึ้นกับข้อตกลงหรือข้อกำหนดในแต่ละคอนโดอีกทีหนึ่งด้วยเช่นกัน
ข้อเสนอพิเศษ/โปรโมชั่นส่วนลด
ในช่วงที่เราจะพิจารณาเลือกซื้อที่อยู่อาศัยใหม่สักที่ แน่นอนว่าราคาก็เป็นสิ่งที่ส่งผลต่อการตัดสินใจอยู่แล้วในลำดับต้น ๆ ซึ่งทั้งนี้ เพื่อความคุ้มค่าในด้านของราคา เราก็อาจจะไปลองค้นคว้า หาข้อมูลเพิ่มเติมในด้านของข้อเสนอพิเศษ หรือ โปรโมชั่นส่วนลดต่าง ๆ ในแต่ละโครงการมาเปรียบเทียบกันอีกทีหนึ่ง อาทิ อยู่ฟรี ฟรีค่าส่วนกลาง หรือของแถมในด้านของเฟอร์นิเจอร์ต่าง ๆ ชุดเครื่องครัว และสมาร์ทโฟนเองก็ยังรวมอยู่ด้วย ทั้งนี้ก็เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยรู้สึกคุ้มค่า และสามารถเข้ามาพักอาศัยได้ด้วยความสะดวกสบายที่น่าพึงพอใจมากที่สุดด้วยนั่นเอง
นี่เป็นเพียงส่วนหนึ่งของโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวต้นปี 2567 นี้ หวังว่าบทความนี้จะช่วยให้คนที่กำลังมองหาคอนโดใหม่ พร้อมกับช่วยให้ทุกคนวางแผนเตรียมตัว ก่อนการตัดสินใจซื้อคอนโดได้ง่ายขึ้นนะครับ
